Перейти к содержанию

торги на право заключения договора


Рекомендуемые сообщения

Да, если обговорить, что эти 6 метров можно брать кусками - по метру в 6 местах, то было бы здорово.

Как минимум, надо не допустить ограничения количества ТА на этих 6 метрах и ваших прав. На этих 6 метрах вы должны быть хозяином. Хотите - выкините стулья и столы, хотите, установите там снеки, возможно и терминал по оплате мобильников, автомат по продаже презервативов или еще чего (посадите бабулю лотерейные билеты продавать).

Удачи вам в дипломатии.

Ни чего не получится! На терминалу у них отдельный конкурс!

Как думаю и на другие аппараты!

Ссылка на комментарий
  • Ответов 40
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

http://www.vz.ru/economy/2008/7/4/183921.html

а именно:

"Также в третьем чтении был принят закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Речь идет о государственных преференциях малому и среднем бизнесу на участие в приватизации арендуемых объектов недвижимого имущества в период до 1 июля 2010 года.

Закон предусматривает, что субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение арендуемого ими имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством РФ.

Однако такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что арендованное имущество находится у них в аренде непрерывно в течение трех и более лет с договором аренды, а площадь арендуемых помещений не превышает предельного значения, установленного органами госвласти субъектов РФ.

Оплата недвижимого имущества осуществляется единовременно или в рассрочку.

Интересно, что перед рассмотрением в третьем чтении документ был возвращен к процедуре второго чтения для уточнения редакции. Согласно внесенным изменениям, если к 1 января 2009 года субъекты РФ не установят предельные значения площадей помещений и срок рассрочки, они будут установлены правительством.

«За принятие этого закона боролись долго», – комментирует вице-президент «Опоры России» Владислав Корочки. – Нормы, содержащиеся в документе, позволяют предпринимателям защитить свой бизнес, оставить за собой арендные помещения, который они собственным трудом и средствами сумели сохранить еще в 90-е годы».

Это справедливый закон и чем скорее он вступит в силу, тем лучше, добавляет он. «Сейчас в регионах происходят негативные процессы: арендуемые помещения продаются на аукционах, арендаторы выселяются. Действующий закон должен пресечь это», – подчеркивает Владислав Корочкин. Ко всему прочему, документ предлагает субъектам федерации установить предельные значения площадей помещений и срок рассрочки. «Тем самым каждый регион сможет на деле показать, как он относится к малому бизнесу», – заключает он."

так что побыстрее и повыгоднее выигрывайте конкурсы. :lol: Если этотак будет, то можно вздохнуть с облегчением, а не пыжится каждые 3-5 лет.

Ссылка на комментарий

На дворе 2008 год, так что до 01.07.2010 уже не успеваем. И потом, самые сладкие места находятся в федеральной собственности, а их никто продавать не собирается.

Вообще, слабо представляю, как можно будет стать собственником 1 кв.м в какой-нибудь муниципальной школе. :lol:

Ссылка на комментарий
На дворе 2008 год, так что до 01.07.2010 уже не успеваем. И потом, самые сладкие места находятся в федеральной собственности, а их никто продавать не собирается.

Вообще, слабо представляю, как можно будет стать собственником 1 кв.м в какой-нибудь муниципальной школе. :lol:

Ну тут только выдержки приведены. Надо сам закон почитать. А так это защита от конкурса, а не собственности. Я именно на этот момент обратил внимание.

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Очередные новости с полей.

С мая внесены новые поправочки и требования.

Балансодержатель федерального имущества (ВУЗ, ГАИ, прочие администрации) теперь обязаны еще делать кадастровый план арендуаемой площади в БТИ. И только после этого МЫ, арендаторы, сможем зарегистрировать договор аренды в Управлениии Федеральной регистрационной Службы. Иначе все это коту под хвост.

Если раньше достаточно было просто поэтажного плана строения с выделенным участком арендуемой площади и присвоения ему литеры, то теперь фигушки. Нужно рисовать отдельно с присвоением полного кадастрового номера.

У меня уже не соблюдены условия договора, балансодержатель отказывается составлять Кадастровый план :lol:, а договор отказываются регистрировать из-за неполного комплекта документов.

;) Так что могут нам помахать ручкой и послать подальше.

имейте это ввиду. Сейчас поднимаем вопрос в росимуществе как разрешить данную ситуацию. денег арендодателю придется платить очень много и бумажной волокиты у них прибавляется еще больше поскольку в аренду сдано боле 200 кусочков площадей ;)

и боюсь что это серьезный повод в последствии послать нахрен всех кто пожелает снимать в аренду площади у федералов.

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Ну что? Это конец вендинг бизнесу?

Итак, у меня легкий шок.

2 месяца назад обратился в управление собственности администрации города. Хотел арендовать 1 кв. метр. Дали перечень необходимых документов и бланк заявления на аренду.

Не было времени, занимался другим делом. Снова созрел. Сегодня звоню...

Говорят, что согласно ФЗ о защите конкуреции, п. 17.1 с 02.07.2008 чтобы арендовать гос. собственность (кв. метр в больнице, например), необходим конкурс (торги). Заниматься администрация этим не собирается, потому что (лично начальник отдела аренды администрации сказал) торги, независимая оценка и рассмотрение заявки на аренду мной одного метра будет стоить администрации около 50 тыс. рублей и по времени это займет 4-6 месяцев... О_о

До второго июля все было просто, после - кирдык такой. Спрашиваю - что делать, он говорит - пока не знаем сами, перезвоните через пару месяцев...

Что делать, народ? Так ли все сложно на самом деле?

Нет желания ждать 2 месяца, может быть просто местная администрация бестолковая у меня? Никто после 2-го июля еще не пробовал ставить автоматы в гос. уч-ях?

Неужели все?

Я только хотел начать... Теперь получается, что я должен уговорить ректора института подать заявку на торги в управление имуществом, потом они должны провести всю эту бумажную волокиту (кадастр, оценка площади и т.д.), и после объявления в газете мне еще нужно будет и больше всех предложить денег? Так?

Если так, то вендинг умер...

Ссылка на комментарий

да это так.

здесь не нужно путать бюджетные организации и учебные заведения.

УЗ с радостью беруться за организацию торгов, ведь списанные из своего бюджета затраты они восстановят допфинансированием - моей арендой. гос-во получит прибыль в виде ндс.

с прочими - реально попка.

федеральные организации не могут иметь допфинансирования, поэтому они ничем не заинтересованы в организации торгов, это прямая дверь к торжественному вручению конвертика некому должностному лицу. Кроме того, можно попытаться уговорить эту организацию на то, что с федимуществом вы будете работать сами - т.е. писать бумажки и т.п., а оргпнизация - только ставить свои печати.

оценка стоит в районе 4000, объявлние в газету - еще меньше.

нехорошо только получится, когда после взяток, оценок и объявлений торги выиграет ваш конкурент.

Ссылка на комментарий
  • 4 месяца спустя...

Подскажите, пожалуйста, каким нормативным документом регламентируется порядок проведения конкурсов и аукционов в отношении гос. или муниципального имущества. Где будут указаны сроки, порядок подачи заявок и т.п.

Ссылка на комментарий

Господа, кто слышал о рекомендации нашего дорогоггогого правительства свернуть аренду площади в учебных учреждениях?

всё для поддержки малого бизнеса делают.

подтверждение того, что я не в бреду - уведомление о прекращении арендных отношений. такие-же отношения сегодня получили все ип, арендующие пощади в данном вузе.

пока не говорил с ректром, все достаточно туманно. продолжение следует, советы приветствуются.

Ссылка на комментарий

Значит левые конкурсы. не могут они это указать. в учебки сдают максимум на 3-и года и не менее года. все что выше года надо регистрировать в УФРС.

Это гарант того что вас не кинут. если конечно вы что-о не нарушите по условиям договора.

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Приветствую господа.

В ходе оформления отношений с ВУЗом, возник вопрос оценки фед. имущества выставляемого на конкурс. Суть следующая: ВУЗ утверждает, что оплату оценки будем проводить мы, и предлагает заключить трехсторонний договор на оценку:  мы, ВУЗ, оценочная компания. Оценщики не против - да давайте заключим, мы все сделаем - оценку вы получите. Но, ониже говорят, что данная оценка может не пройти рассмотрение в росимуществе по причине того что заказчиком оценки (и соответственно ее оплачивать) должен выступать ВУЗ.

Мы впринципе непротив и заплатить за оценку, но очень не хотелось бы потом пролететь при рассмотрении документов.

Просьба тех кто сталкивался прокомментировать данный момент.

Было перерыто много литературы, но к сожалению точного указания на то что оплачивать оценку должен ВУЗ, не найдено..

Чтото похожее найдено в Федеральном законе ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. ФЗ от 30.06.2008 N 108-ФЗ), Статья 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки, последний абзац.

Ссылка на комментарий

Оценку проводит ВУЗ. Вы никаким образом не имеете права, даже если хотите, участвовать в этом процессе. Иначе в случае проведения торгов, проигравшая сторона может привязаться к любому пунктику если очень захочет насолить вам. Так что лучше свести все ВУЗ.

Ссылка на комментарий

То что это было бы лучше это понятно...

Но на данном этапе ситуация вынуждает убеждать ВУЗ в этом. А для этого нужно сослаться на законодательство, показать где конктретно написано что заказывать экспертизу должен ВУЗ.

Ссылка на комментарий

Собственно, если так уж уперлось этому ВУЗу, то перечислите вы им средсва за какие-нибудь услуги. А они в свою очередь за оценку.

Это для соблюдения требований конкурсных условий. Поясните им.

Ну и естественно это связано с тем что вдруг вы проиграете конкурс.

Далее если выиграете то с марта прошлого года уже не учреждение готовит техпаспорт в БТИ на указанную площать, а вы.

так что крепитесь. после этого вы должны зарегистрировать договор в росрегистрации, а потом застраховать арендемую площадь, но не автомат :)

потом заключите договор на техобслуживание. это все вытекает из конкурсной документации.

Если еще не испугались, то не дай бог регрганизация ВУЗа и все с нуля ;)

Ссылка на комментарий

×
×
  • Создать...

Важная информация

Используя этот сайт, Вы соглашаетесь с Условия использования. ВАЖНО!!!!!!!!! Перейдите по этой ссылке для ознакомления Для тех кому совсем лень читать то зайдите по этой ссылке: https://infovend.ru/forum/faq/

Яндекс.Метрика