Перейти к содержанию

ТА в гос. учреждениях


Рекомендуемые сообщения

Могу предложить схему сдачи автомата ВУЗУ в аренду.

Т.е. ВУЗ как бы сам ставит эти автоматы, взяв их у вас в аренду. Плата за аренду автомата и обслуживание - вся выручка за минусом какой то фиксированной суммы или %. Или ее в конвертике кому-то  в виде отката отдавать. Можно автомат в аренду дать комбинату питания или столовой которые ВУЗу принадлежат.

Тогда всю эту байду с конкурсами не надо устраивать....

Не прокатит в большинстве ВУЗов по одной простой причине, все к кому вы с этой мегаидеей обратитесь очень за свой ..пу переживают и участвовать во всякого рода схемах не захотят.

У нас схема стандартная, но не настолько сложная и затратная так как договора все и во всех ВУЗах заключают только на один год. Поэтому нет гимора с БТИ и регпалатой. Однако может показатьсяч, что на след. год можно вылететь, такого не было ни разу, руководство на это не идет и далее конкурсы бывают только липой. Самое неприятное, что кофейники, которые поставили до 2005 года никогда в конкурсах не участвуют, видите ли они там стоят с тех времен когда конкурсов не объявляли и все тут такая вот элита мля. И никак их оттуда не подвинуть.  Ну, или почти никак. Свои кофейники можно обозвать по другому и спокойно въехать на территорию занятого ВУЗа, так я делал дважды, работает. Есть еще масса интересных моментов в работе с ВУЗами, но все же главным является дружба с кем-нибудь из верхущки. И связи надо налаживать. Плюс, если вас послали в ВУЗе не надо отчаиваться, повторите попытку после смены ректора, проректора по экономике или другого хитросделанного управленца. Почти всегда новое руководство в стремлении изменить линию партии идет на всякого рода новаторства. Как пример, в одном из ВУЗов я предложил установить не кофейники, а "Автоматизированные мини-кафе" (по-нашему - спарка кофе-снек). У ректора от восторга глаза просияли  :)

Дорогу осилит идущий!

Ссылка на комментарий
  • Ответов 775
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Изображения в теме

да.

всё верно.

а что делать если главбух ВУЗа, занимающийся арендой, сразу раворачивается кормой и ругает почем свет стоит секретаршу, допустившую меня в приемную с этим вопросом.?

это бесперспективняк?

Ссылка на комментарий

Поставь себя на место этого директора. Аксиома: "сила убеждения прямо пропорциональна толщине конверта" работает практически всегда. За спасибо ни кто не станет подставлять свою задницу. Думаю, будь ты на его месте, ты мыслил бы аналогично.

Думаю не прокатит, с людьми общался, говорят, что слишком правильный:) Может это и хорошо! Но, мужик нормальный, я этот технарь четыре года назад заканчивал, он тады замом был! 

Ладно, впереди целое лето на убеждение, буду разговаривать, убеждать!

Спасибо за советы!!

Ссылка на комментарий

да.

всё верно.

а что делать если главбух ВУЗа, занимающийся арендой, сразу раворачивается кормой и ругает почем свет стоит секретаршу, допустившую меня в приемную с этим вопросом.?

это бесперспективняк?

Главбух - это всего лишь исполнитель, идите к мегабоссу заведения, а он ей уже все прояснит популярно, если с ним договоритесь. Она вам потом еще и улыбаться начнет.  :-D

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

У меня в местной администрации установлен зерновичёк. Слабенько. Держим в основном для имиджа. Правда место установки неудачное, хорошо бы в фойе поставить, но там не дали.

Генадий, на аренде стоишь, или так?

Ссылка на комментарий

На аренде. Но на лето автомат убрал, чтоб налог не платить с ничего. Возможно, что убрал насовсем. Пьют хило. Посетители на нервах, работники только и пили, те, кому ходить далеко не надо и те, что попроще. Те, что покруче и подальше - со своими барными машинами в кабинетах.

Ссылка на комментарий

Главбух - это всего лишь исполнитель, идите к мегабоссу заведения, а он ей уже все прояснит популярно, если с ним договоритесь. Она вам потом еще и улыбаться начнет.  :-D

У нас такое было. Главбух ни в какую, а мегабосс сразу сказала ставить. Далее главбух заперлась с мегабоссом в кабинете и минут 20 ей мозги промывала. В итоге нас послали. Так что, ИМХО, бесперспективняк.

Ссылка на комментарий

Главбух это человек, от которого слишком много бед и чтобы их было мало(бед) надо самому знать его/ее работу и тыкать носом чтоб работал/а. Как показывает практика они стараются идти по более простому пути, а не тому, какой нужен руководству тем самым ставя палки в колеса и тормозя весь бизнес, согласен, что бумажной волокиты будет больше, но суть то в другом - успешности бизнеса(предприятия/структуры).

У нас например в ВУЗе с ГБ тоже перепалка была на счет оплаты работы их уборщиц, за услуги которых мы и так платили через бюджет. сошлись на том что будем доплачивать по каждому корпусу на руки от 300 до 500 руб мес. Иначе война. И это при том что мы прошли по конкурсу и ничего больше не обязаны были делать. кое-как все уладили.

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

17 июля 2009 года в закон о защите конкуренции (которым предписано, что аренда гос. и муницип. имущества возможа по конкурсу) внесены изменения.

Цитирую: "Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров."

то есть, образовательным и медицинским учреждениям помещения передаются собственником без проведения конкурсов и аукционов (ч.1 ст.17.1), а эти учреждения, в свою очередь, вправе сдать в субаренду третьим лицам часть своих арендуемых помещений. Однако для этого учреждение получает согласие собственника помещения. и меется ограничение по размеру площади. Но для торговых автоматов это как раз нормально.

Ссылка на комментарий

Кажется, это хорошая весть.

Надо разобраться с первоисточником.

Похоже, что "лицо, которому предоставлено..." - это и есть выигравший конкурсант, с согласия собственника, т.е. гос.учреждения.

А если лицо - это учреждение, то с согласия собственника, т.е. госудаства. Значит, согласие получать надо через Москву. Опять двадцать пять.

Ссылка на комментарий

"Лицо, которму предоставлено право... "- это и есть выигравший конкурсант, а также следующие учреждения, которым предоставлено право пользования имуществом:

2) государственные органы, органы местного самоуправления, а также государственные внебюджетные фонды, Центральный банк  Российской Федерации;

3) государственные и муниципальные учреждения, государственные корпорации, государственные компании;

4) некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

5) адвокатские, нотариальные, торгово-промышленные палаты;

6) образовательные учреждения независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинские учреждения  частной системы здравоохранения;

7)  объекты почтовой связи;

8) лицо, обладающее правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

10) правопреемник приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Собственник государственного имущества не обязательно находится в Москве. В каждом регионе есть региональное отделение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (бывшее РФФИ или госкомимущество) или подобные организации.

Ссылка на комментарий

подведем итог! Если у вас есть связи с собственником, то по сути можно встать без конкурса! Упор делать надо на геморройный процесс оформления всех бумаг, что может сыграть на руку. Ну и как правило опять возникает неплохой повод про демострацию конвертиков.

Юристы потрудились на славу! Читайте! До 2015 года можно заключить договор!

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и

муниципального имущества

Согласно части 4 статьи 53 настоящего Федерального закона до 1 июля 2015 г.

разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов

договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального

закона и заключенных до 1 июля 2008 г. с субъектами малого или среднего

предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства,

указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ, и

субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку

полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии

отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для

его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом

заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не

более чем до 1 июля 2015 г.

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров

доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав

владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального

имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного

управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или

аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления

указанных прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе

межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок

распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов

Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным

внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям,

государственным компаниям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и

общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям,

общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам

общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям

(ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей,

товариществ собственников жилья;

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм,

включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные

образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы

здравоохранения;

7) для размещения объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью

инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является

частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и

сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о

градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 настоящего Федерального закона;

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по

результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом

от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение

работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление

указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об

аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта.

Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок

исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных

календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на

совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных

календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со

сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью

которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на

такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным

учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на

которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому

имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с

законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность,

стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее

имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным

органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое

имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного

унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с

приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских

прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только

в государственной или муниципальной собственности.

2. Указанный в части 1 настоящей статьи порядок заключения договоров не

распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с

Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации,

Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о

недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Согласно части 4 статьи 53 настоящего Федерального закона до 1 июля 2015 г.

разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов

договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального

закона и заключенных до 1 июля 2008 г. с субъектами малого или среднего

предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства,

указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ, и

субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку

полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии

отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для

его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом

заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не

более чем до 1 июля 2015 г.

3. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение

договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров,

предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на

праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или

муниципальным унитарным предприятиям;

2) государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве

оперативного управления за государственными или муниципальными автономными

учреждениями;

3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве

оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным учреждениям.

4. Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи предоставлены

права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением,

может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения

или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или

аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование

третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может

превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права

на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и

составлять более чем двадцать квадратных метров.

Статья 14. Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства органами

государственной власти и органами местного самоуправления

1. Основными принципами поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

являются:

1) заявительный порядок обращения субъектов малого и среднего предпринимательства за

оказанием поддержки;

2) доступность инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего

предпринимательства для всех субъектов малого и среднего предпринимательства;

3) равный доступ субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих

критериям, предусмотренным федеральными программами развития субъектов малого и

среднего предпринимательства, региональными программами развития субъектов малого и

среднего предпринимательства, муниципальными программами развития субъектов малого и

среднего предпринимательства, к участию в соответствующих программах;

4) оказание поддержки с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от

26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

5) открытость процедур оказания поддержки.

2. При обращении субъектов малого и среднего предпринимательства за оказанием

поддержки субъекты малого и среднего предпринимательства должны представить

документы, подтверждающие их соответствие условиям, установленным статьей 4

настоящего Федерального закона, и условиям, предусмотренным федеральными программами

развития субъектов малого и среднего предпринимательства, региональными программами

развития субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципальными программами

развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего

предпринимательства:

1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением

потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными

пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о

валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за

исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

4. Финансовая поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства,

предусмотренная статьей 17 настоящего Федерального закона, не может оказываться

субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим производство и

реализацию подакцизных товаров, а также добычу и реализацию полезных ископаемых, за

исключением общераспространенных полезных ископаемых.

5. В оказании поддержки должно быть отказано в случае, если:

1) не представлены документы, определенные соответствующими федеральными программами

развития малого и среднего предпринимательства, региональными программами развития

малого и среднего предпринимательства, муниципальными программами развития малого и

среднего предпринимательства, или представлены недостоверные сведения и документы;

2) не выполнены условия оказания поддержки;

3) ранее в отношении заявителя - субъекта малого и среднего предпринимательства было

принято решение об оказании аналогичной поддержки и сроки ее оказания не истекли;

4) с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим

нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого

использования средств поддержки, прошло менее чем три года.

6. Сроки рассмотрения предусмотренных частью 2 настоящей статьи обращений субъектов

малого и среднего предпринимательства устанавливаются соответственно федеральными

программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, региональными

программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципальными

программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства. Каждый субъект

малого и среднего предпринимательства должен быть проинформирован о решении,

принятом по такому обращению, в течение пяти дней со дня его принятия.

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...
Не прокатит в большинстве ВУЗов по одной простой причине, все к кому вы с этой мегаидеей обратитесь очень за свой ..пу переживают и участвовать во всякого рода схемах не захотят.

В одном небольшом ВУЗе удалось заключить ДОГОВОР о совместной организации общепита - тоже нормальный вариант имхо, все достаточно прозрачно (ВУЗу нужна услуга по обеспечению студентов питанием, в т.ч. горячими напитками и снеками) и при этом отсутствует слово АРЕНДА. Правда при этой схеме ЖЕЛАТЕЛЬНО поставить вместе с кофейником еще и снек.

  • Отлично 1
Ссылка на комментарий
Согласно части 4 статьи 53 настоящего Федерального закона до 1 июля 2015 г.разрешается заключение на новый срок

Интересно то, что в старой версии было до 2010 года. Почему тогда всех заставляли вставать на конкурс/аукцион?

Или я что-то не понял?

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

17 июля 2009 года в закон о защите конкуренции (которым предписано, что аренда гос. и муницип. имущества возможа по конкурсу) внесены изменения.

Подскажите пожалуйста ссылочку на данный документ :drink: Надо бы разобраться...В департаменте имущественных отношений сказали, что место - только через торги. А согласие директора балансодержателя здания у меня есть. Но ему нужна законность, и мне тоже. Однако обидно будет, если по результатам торгов проиграю... :drink:

Ссылка на комментарий
Подскажите пожалуйста ссылочку на данный документ

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ

(ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009)

"О защите конкуренции"

Во вложении нужная вам статья.

Но в нашем регионе об этом законе чиновники ничего не слышали. Были звонки все высшим и высшим чинам, команду дали следующую: собрать комиссию и подумать как реализовывать этот закон, а пока не придумают только ТОРГИ.  :police:

закон_о_защите_конкуренции.doc

Ссылка на комментарий

1. Заключаем договор купли продажи автомата. Мы продаем его за 20 рублей в госучрждение (предполагаем что там работает знакомый и в дальнейшем не будет никакого геморроя)

2. Заключаем договор безвозмездного предоставления услуг аппарат (обслуживание аппара)

3. Заключаем договор о безвозедном оказании услуг (ведем сами бухгалтерию).

Может кто нибудь пробовал так? если да то подскажите какие заморочки могут возникнуть? может есть тут какие нибудь подводные камни? (кроме того что аппарат продадут навлево)

Ссылка на комментарий

  Во первых налоговая косо смотрит на договор купли-продажи за такую сумму. Договор могут признать не действительным. Во вторых госучреждение должно все равно обьявить конкурс на право заключения договора услуг. В общем вариант не прокатит.

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

17 июля 2009 года в закон о защите конкуренции (которым предписано, что аренда гос. и муницип. имущества возможа по конкурсу) внесены изменения.

Цитирую: "Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров."

то есть, образовательным и медицинским учреждениям помещения передаются собственником без проведения конкурсов и аукционов (ч.1 ст.17.1), а эти учреждения, в свою очередь, вправе сдать в субаренду третьим лицам часть своих арендуемых помещений. Однако для этого учреждение получает согласие собственника помещения. и меется ограничение по размеру площади. Но для торговых автоматов это как раз нормально.

Здравствуйте! А не идет ли здесь речь о субаренде? А если учреждение итак является акредитованым ВУЗом? Тогда оно и является лицом, сдающим в аренду площади, а следовательно - на аукцион! Или я что-то не так понимаю? Спасибо!
Ссылка на комментарий

×
×
  • Создать...

Важная информация

Используя этот сайт, Вы соглашаетесь с Условия использования. ВАЖНО!!!!!!!!! Перейдите по этой ссылке для ознакомления Для тех кому совсем лень читать то зайдите по этой ссылке: https://infovend.ru/forum/faq/

Яндекс.Метрика