АРЕНДА и ПОИСК МЕСТ

[ЛавДи]

Да, честно сказать, меня немного шокировали запросы. 12к за 1 квадрат. По мне так уж слишком много. Вот и думаю стоит пробовать или нет. Свое время и деньги тоже не очень хочется тратить, на совсем не выгодные предложения)) Попробую еще поторговаться. Может что и выйдет. Хотя очень в этом сомневаюсь)

[Буча]

http://infovend.ru/forum/topic/17701/

соседнюю тему изучите

[МультиВенд]

Может там как раз автоматы Мультивенда, если так, то он быстро прогрнит любого конкурента ))))

ваши глупости не имеют границ!!! )

я не стою в таких местах! я умею стоять и без высоких ставок аренд, что вам пока еще не дано!

конкурентов я не выгоняю! об этике походу вы еще не слышали!

[dexterm]

МультиВенд ну дак поделись, где стоят автоматы суперпрофессионала вендинга, попробуем реально вкусный кофе, а не то г. что засыпают в убогие джофемары!

[МультиВенд]

МультиВенд ну дак поделись, где стоят автоматы суперпрофессионала вендинга, попробуем реально вкусный кофе, а не то г. что засыпают в убогие джофемары!

темы не спутал? здесь про аренду разговор!

но закинь свой номер в личку - угощу, если так интересно!

Изменено 14 мая, 2014 пользователем МультиВенд

[Lifeline100]

12 кило это многовато. У меня была точка с арендой в 10 кило в месяц. В среднем чистыми (после налогов, транспортных и проч) приносила 17-18 тыс. Проработал год, и пожалуй стоял бы и дальше, но рядом построили большой ТЦ и народ переместился с этой точки туда. Чистая прибыли упала до 5-6 тыс. в месяц. Переговоры с арендодателем ни к чему, кроме ПОВЫШЕНИЯ!!! арендной ставки не привели. Ушел к едрене фене с этой точки.

А тут "набрел" на реально огромный оптово-розничный комплекс (продукты, стройматериалы, текстиль) Почти год названивал и заходил и каждый раз ответ "нет спасибо, не интересует, есть свои" Но свои так и не появились. Зашел вчера и услышал. "Вставайте, аренда 30000 за место!!!!"

Вот сижу и думаю, то ли отшивают так, то ли с головой полный непорядок. Место конечно, хорошее. Одних продавцов 600-700 человек, но 30 кило, это уже сильный перебор. НЕ удивительно, что у них во всем комплексе до сих пор (уже год после открытия) нет ни одного банкомата, терминала и кофемата. Стоят пяток "снайперов", да и те походу свои.

Изменено 16 мая, 2014 пользователем Lifeline100

[leonidos]

Народ, такая ситуевина, хочу выкупить 3 точки: 1) аэропорт с 2 рейсами в день в Москву и 1 рейс в Сочи по выходным( самолеты всегда битком+ тахеры) 2) налоговая (просил охраника посчитать колво чашек выпитых говорит 18) 3) офисное здание ( колво чашек по подсчетам охранника-12, но говорит, что обычно пьют намного больше). Вообще сегодня было достаточно жарко.

Со слов продавца чистыми в среднем выходит 12000 с аппарата( наверное эт не так)

По аппаратам... В офисе и налоговой стоят бианчи бвм 952 и 972 . В аэропорту колибрик с 4. Бианчи в хор состоянии, а вот колибрик немного под убитый. За каждую точку с аппаратом просит по 130000р. ( много конечно хочет, особенно за колибрик, но я думаю, что он перепутал)

Больше всего смущают подсчеты чашек, насколько они могут быть адекватны?

Изменено 4 июня, 2014 пользователем leonidos

[портер+]

Чего он продаёт если все так хорошо?

Посчеты на мой взгляд правдаподобны.

Изменено 4 июня, 2014 пользователем портер+

[leonidos]

Ну по разговору вроде переезжает...мужик кстати вроде адекватный и не врал.

Изменено 4 июня, 2014 пользователем leonidos

[Буча]

По выручке норм, похоже на правду.

Аппарат в аэропорту поменять на более взрослый.

Цену снизить надо за колибри.

[leonidos]

По выручке норм, похоже на правду.

Аппарат в аэропорту поменять на более взрослый.

Цену снизить надо за колибри.

Ды вот как раз выручка меня и смущает...

На сколько она адекватна... Я в кофейниках пока новичке, у меня в основном теремки и кресла, а кофейников всего 4 и они показывают лучший результат, чем его точки.

Тем более эти 3 точки стоят уже 2 года и достаточно раз кручены...

Изменено 4 июня, 2014 пользователем leonidos

[Хоттабыч]

Цены на напитки какие?

[bingo]

ну бьянки по идее аккурат впишутся в диапазон цен продажи если в хорошем состоянии. колибрик конечно дорого, тем более если подубитый..

[leonidos]

Налоговая и офис 20-23-25 на топовые 25рубл ( топовые в моем понимание это капучино, американо, кофе с молоком).

В аэропорту в основном 25-30

[bingo]

вы лучше узнайте как он на вас договора переделает. в налоговой явно через аукцион т.к. это федералка, аэропорт тоже скорее всего.

[leonidos]

Ну да. Тоже такая мысль была, только по его словам он кроме офиса нигде не платит, поэтому склонен думать что не через аукционы он туда входил. Завтра буду с ним встречаться все узнавать.

[bingo]

вот и может получиться что после продажи через неделю вас попросят.

[leonidos]

вот и может получиться что после продажи через неделю вас попросят.

Ну понятное дело...как бы я постараюсь это предусмотреть.

Ещепредлагает заменить колибрик на ФАС, но что то мне ФАС доверия не вызывает.

[salut!]

Предусмотреть, полагаю, отсутствие договоров можно лишь одним способом - их заключением. Иначе никак. Можно, конечно, попросить познакомить с ответственными за размещение людьми, введением в курс дела, уже в более близком контакте с ними попытаться понять собираются ли Вас оставить на тех же условиях или нет. Но в любом случае гарантий никаких не будет. Только на свой страх и риск. А раз так, то попытаться донести эту мысль до продавца и что мол мало кто умный пойдет на такой риск, посему можно выкупить по стоимости автоматов плюс 10%.

Выручка вполне адекватна. 20стак * 23руб * 22дня = 10120 руб.

Изменено 4 июня, 2014 пользователем salut!

[bingo]

но тогда это грязными.

[salut!]

Да. Это только выручка. Со вложенной в нее себестоимостью. Не заметил формулировку "12000 чистыми". Прибыль естественно около 2/3 от выручки.

Изменено 4 июня, 2014 пользователем salut!

[Outsider]

Всем здравствуйте!

Товарищи со снеками, подскажите пожалуйста как вы урегулируете сейчас вопрос арендной платой? Конкретно интересуют процентные отчисления в городе Москве. Со снеками раньше дела не имел, поэтому возник вопрос: обещать процент от прибыли или от выручки? С выручкой проще - пообещал процентов 10, вместе вытащили бабки/посмотрели по счетчику - поделили. Но, ведь в случае со снеком, выручка можеи быть огромной, а прибыль - нет (ну не продашь же сникерсы с наценкой в 5 раз, так?). Скажем, выручка - 30 000, а на закупку товаров потратили 20. Прибыль, вроде как, 10 тысяч. Но одно дело отдать 10 процентов с выручки (3 т.р.) и совсем другое - с прибыли (пусть даже 15% - это 1,5 т.р.).

С другой стороны - выплата прибыли. Метод сложный в применении (на мой взгляд) - ну не показывать же кадый раз арендодателю чеки/накладные в подтверждение цен закупки.

Но опять таки, с выручки, чтобы оставаться на плаву, нужно обещать такой мизерный процент (скажем - 5%), что арендодатель может и не впечатлиться (предположим, другие способы его впечатлить не сработали), а с прибыли можно все 15% обещать - не так страшно.

Спасибо.

[sergey64]

а ни как, только аренда или может быть + возмездные услуги ( эл.энергия, вывоз мусора, ресепшн, охрана и т.д.)

[swain]

Помогите найти честную компанию по поиску мест для установки кофейных аппаратов.

[Andrei_Leo]

Это все равно что искать девственницу в борделе! Либо самому искать нужно точки, либо нанимать специального человека в штат.