Нужен совет по продаже точки в гос.учерижбение

[Игорь Гишин]

Приветствую всех кто откликнулся и может помочь советом, кафе+снек стоят в муниципальном здание районного дома культуры, 4 года уже там стоят! Вопрос- как автоматы продать с местом другому ип? Через администрацию города? 😐

 

[Хоттабыч]

нникак

[Prosto Vending]

По доверенности, как раньше автомобиль. Только придётся быть сторонам в надёжном контакте.

[зум]

24 минуты назад, Prosto vending сказал:

По доверенности, как раньше автомобиль. Только придётся быть сторонам в надёжном контакте.

Сомнительно....

[Игорь Гишин]

У меня две таких точки с одним директором хорошее отношение с другим нет, детекторов уведомить по договору за сколько времени надо? И будут ли они согласны на нового оператора .

 

47 минут назад, Prosto vending сказал:

По доверенности, как раньше автомобиль. Только придётся быть сторонам в надёжном контакте.

 

22 минуты назад, зум сказал:

Сомнительно....

Загвоздка получается

[borrow]

Игорь Гишин у Вас договор аренды? если да,то покупатель должен осознавать что по окончании его могут "попросить"...в идеале чтоб было в запасе до конца договора 1,5 - 2 года и факт продажи не стоит афишировать...на возникший вопрос : кто это? ответ : партнёр...

[sobol44]

Даже если ООО надо информировать что ген директор поменялся, а ип надо договора перезаключать. 

[borrow]

2 часа назад, sobol44 сказал:

Даже если ООО надо информировать что ген директор поменялся, а ип надо договора перезаключать. 

Вы в какой стране живёте?"надо" и "надо ли"-разница есть...

чел хочет выгодно избавиться от ненужных ему автоматов в ненужном месте - святое право...сплошь и рядом такое практикуется...у мня друг так продал автомат с местом,там ещё 2 года было до конца аренды...кто купил - платили ему деньги за аренду(+1000 сверху-лично) и он их вносил от своего имени...не вижу проблем.

Изменено 30 марта, 2019 пользователем borrow

[Хоттабыч]

14 минут назад, borrow сказал:

святое право...сплошь и рядом такое практикуется...у мня друг так продал автомат с местом,там ещё 2 года было до конца аренды...

Зачем пытаться продавать то что не принадлежит продавцу?.. Это называется наипалово...

[borrow]

7 минут назад, Хоттабыч сказал:

Зачем пытаться продавать то что не принадлежит продавцу?.. Это называется наипалово...

это называется  "субаренда" или партнёрские отношения...продавцу принадлежит право Аренды...

[зум]

5 часов назад, Игорь Гишин сказал:

У меня две таких точки с одним директором хорошее отношение с другим нет, детекторов уведомить по договору за сколько времени надо? И будут ли они согласны на нового оператора .

На оператора директору глубоко пох.  Проблемы полезут при аудиторской проверке  Арендованых площадей и арендаторов.  А  будут они у его замов. (экономист ,бугалтер...

[Хоттабыч]

Суббалде-да это называется... наипалово...

[зум]

3 часа назад, sobol44 сказал:

Даже если ООО надо информировать что ген директор поменялся, а ип надо договора перезаключать. 

Как это перезаключать ? На каком основаниии ? В общую очередь в самый конец . На общих основания . Всю процедуру . От заявы директору до объявления конкурса  в газете...

[зум]

1 час назад, borrow сказал:

.у мня друг так продал автомат с местом,там ещё 2 года было до конца аренды...кто купил - платили ему деньги за аренду(+1000 сверху-лично) и он их вносил от своего имени...не вижу проблем.

В принципе так возможно но нужно быть сильно уверенным  в кореше... Да и за пролонгацию друг затребует сумму энную. Что в конце концов сведет на нет весь смысл работы .

[Хоттабыч]

38 минут назад, зум сказал:

На каком основаниии ?

На основании того что договор заключался с А, где геной работает мистер Х, а работать вдруг с какого-то перепуга начинает неисзестное Б, где геной работает мистер Y....

[Игорь Гишин]

11 часов назад, borrow сказал:

Игорь Гишин у Вас договор аренды? если да,то покупатель должен осознавать что по окончании его могут "попросить"...в идеале чтоб было в запасе до конца договора 1,5 - 2 года и факт продажи не стоит афишировать...на возникший вопрос : кто это? ответ : партнёр...

 

9 часов назад, sobol44 сказал:

Даже если ООО надо информировать что ген директор поменялся, а ип надо договора перезаключать. 

 

6 часов назад, borrow сказал:

Вы в какой стране живёте?"надо" и "надо ли"-разница есть...

чел хочет выгодно избавиться от ненужных ему автоматов в ненужном месте - святое право...сплошь и рядом такое практикуется...у мня друг так продал автомат с местом,там ещё 2 года было до конца аренды...кто купил - платили ему деньги за аренду(+1000 сверху-лично) и он их вносил от своего имени...не вижу проблем.

 

6 часов назад, Хоттабыч сказал:

Зачем пытаться продавать то что не принадлежит продавцу?.. Это называется наипалово...

 

6 часов назад, borrow сказал:

это называется  "субаренда" или партнёрские отношения...продавцу принадлежит право Аренды...

 

5 часов назад, зум сказал:

На оператора директору глубоко пох.  Проблемы полезут при аудиторской проверке  Арендованых площадей и арендаторов.  А  будут они у его замов. (экономист ,бугалтер...

 

5 часов назад, Хоттабыч сказал:

Суббалде-да это называется... наипалово...

 

5 часов назад, зум сказал:

Как это перезаключать ? На каком основаниии ? В общую очередь в самый конец . На общих основания . Всю процедуру . От заявы директору до объявления конкурса  в газете...

 

5 часов назад, зум сказал:

В принципе так возможно но нужно быть сильно уверенным  в кореше... Да и за пролонгацию друг затребует сумму энную. Что в конце концов сведет на нет весь смысл работы .

 

5 часов назад, Хоттабыч сказал:

На основании того что договор заключался с А, где геной работает мистер Х, а работать вдруг с какого-то перепуга начинает неисзестное Б, где геной работает мистер Y....

11 часов назад, Prosto vending сказал:

По доверенности, как раньше автомобиль. Только придётся быть сторонам в надёжном контакте.

 

11 часов назад, зум сказал:

Сомнительно....

Загвоздка получается

 

Как партнеру как это? 

Нет! точки доходные у меня в сети есть 6 автоматов , 4 из них стоят в муниципальных зданиях первая дом культуры прибыль хорошая там концерты проходят и постоянно дети там вторая точка это также муниципальное задание дворец спорта холл где собираются все дети и родители и все голодные но там у злого директора у его жены кофе автомат стоит и я ему конкурент поэтому я договорился через администрацию чтобы там автоматы поставить, третья точки это Лидовый дворец спорта там постоянно тренировки кофе улитает заправлять порой не успеваю, по поводу договоров аренды, в муниципальных заключаем каждый год. А в ООО где Ледовый дворец там заключили и договор постоянно продлевается автоматически, я продаю по причине болезни так как физически не могу заниматься ,тяжело ☹️

Изменено 31 марта, 2019 пользователем Игорь Гишин

[borrow]

6 часов назад, Хоттабыч сказал:

Суббалде-да это называется... наипалово...

борьба с пиратством - это когда с плохими дядями качающими бесплатно кино и музыку.борются хорошие дядя бесплатно качающие нефть и газ...

[sobol44]

Игорь Гишин, хорошие точки вы назвали, наверно многие бы хотели вас заменить, передать покупателю законно будет сложно, попробуйте поделить бизнес, вы ведёте документально часть, а покупатель заправляет ТА, как выше предлагали. 

[Medic]

В 30.03.2019 в 14:50, Игорь Гишин сказал:

Приветствую всех кто откликнулся и может помочь советом, кафе+снек стоят в муниципальном здание районного дома культуры, 4 года уже там стоят! Вопрос- как автоматы продать с местом другому ип? Через администрацию города? 😐

 

для муниципальных учреждений главное - оплата и страховка имущества.

если вы перечисляли по безналу, и ваше ип в дальнейшем не будет работать, то можно оформить доверенность для банка на сдчу выручки и прием платежек за аренду.

можно в доверенности прописать счета, по которым вы доверяете перчислять средства.

 

второй вариант

если в учреждениях есть касса, то можно оплачивать аренду наличными по приходнику.

познакомите бухгалтера с новым "сотрудником"