АРЕНДА и ПОИСК МЕСТ

[Slivon]

 

 

 

а если в безвозмездное пользование институту отдать аппараты, но в договоре прописать что обслуживание и инкассирование аппаратов беру на себя? такой способ законный?

 

Безвозмезно, это означает, что автомат уже становятся не Вашим. Все должно быть сделано юридически грамотно, может получтся так, что руководство института поменяется и когда Вы придете снимать с точки автомат, Вам откажут.

[dmm]

Безвозмезно, это означает, что автомат уже становятся не Вашим.

Не совсем так: право владения переходит к Лизингополучателю, а вот право собственности остается у Лизингодателя.

В таком случае непонятно, на каком основании собственнику не отдадут его собственность. НО, нужно иметь на руках правильные правоустанавливающие документы: договор купли-продажи для физика или поставки для ИП и ООО с точным указанием марки и серийного №, а также договор с Институтом, в т.ч. подписанный акт приема-передачи имущества со всеми данными автомата.

что руководство института поменяется и когда Вы придете снимать с точки автомат, Вам откажут.

Это вряд ли, т.к. договор заключен с юр лицом (кто с какими инициалами подписывал - не суть важно), а не с ФИО должностного лица. Такк что правильно составленные и вовремя подписанные документы сберегут вам нервы, деньги и время.

[Алексей116]

как сюда прикрепить файл? я заключил договор с одним ИП по такому договору безвозмездного пользования, возможно ли таким же договором заключить с институтом и типа того?

[dmm]

Файл нужно выложить в файловое хранилище в соответствующем разделе. И правильно его назвать.

[rouste]

а если в безвозмездное пользование институту отдать аппараты, но в договоре прописать что обслуживание и инкассирование аппаратов беру на себя? такой способ законный?

 

 

Сомневаюсь, что законный. Вы передаете ТОРГОВОЕ оборудование учреждению. Значит и ТОРГОВАТЬ с его помощью должно оно. Оно может нанять Вас отдельным договором, чтобы торговали вы, но выручка все равно по сути должна идти учреждению, и налоги с оборота должно платить учреждение. Т.е. оно должно вести полный налоговый учет.

Другой вопрос: какой из контролирующих органов может это проверить и понять? Налоговая? Возможно, да. Как часто налоговые проверяют госучреждения? (по-моему вообще не проверяют, ни разу не слышал). Счетная палата? Возможно сможет это понять.

У нас в городе стоит гигантский университет по абсолютно липовой схеме с якобы сданными в аренду аппаратами - их там много десятков. Кто может эту схему опровергнуть - сказать сложно.

Изменено 7 апреля, 2015 пользователем rouste

[Taper]

Самое простое - заключить договор на оказание услуг по обеспечению посетителей горячими напитками. На самом деле реально почти все способы будут противоречить законодательству, поэтому выбирайте любой - при любом раскладе вас выкинут в любой день, но другого не дано.

[Provoncial]

Здравствуйте, Уважаемые форумчане!

 

Возникло желание попробовать данный вид бизнеса. Много уже перечитал, вот - вот голова лопнет от информации, вот с местом ни как не могу определиться...    

Живу я в небольшом провинциальном городке примерно на 250 тыс. жителей. Аппаратов у нас не так много, но самые вкусные места, на мой взгляд ( такие как ж/д вокзал, институты и т.д.  ), уже заняты кофеавтоматами.

Долго блуждая по городу, заглядывая куда только можно, заметил, что в Пенсионном фонде и в Собесе нет ни одного автомата.  И тут возник вопрос: Неужели никто не догадался сюда поставить? Или может просто в таких учреждениях это запрещено? Просто народу там всегда тьма и сидят по-нескольку часов, да и сотрудников много.

 И вот хотелось бы узнать:

1. Как обстоят дела с этими местами у Вас в городах? 

2. Если там разрешат поставить автоматы, как думаете, будут ли они пользоваться спросом?

3. Какие кофематы лучше всего подойдут для таких учреждений?

 

Очень надеюсь на вашу помощь, уважаемые Гуру этого форума!

 

Заранее благодарен. 

[s3ctor]

Живу я в небольшом провинциальном городке примерно на 250 тыс. жителей

И это у вас называется кое что?©

У нас в пфрах нет очередей...в областном есть но незначительные...имхо не айс...если у вас все так замечательно ставте и будете знать как оно это место...ставить думаю только официально то бишь через 7 кругов ада(хотят знач будет легко...не хотят тогда можете тапки стереть ходивши хрен вы его туда поставить...а вообще думаю это через торги...)

Автомат любой но если небольшой то со скорой перспективой на больший хотя скоро тепло и пить перестанут..

Изменено 9 апреля, 2015 пользователем s3ctor

[Provoncial]

Неужели никто больше не хочет высказаться?

Изменено 9 апреля, 2015 пользователем Provoncial

[Алешка]

скорее всего, Вам придется искать другие места, так как ни пенсионному ни собесу Ваши автоматы не нужны..

а если делать официально, то через конкурс, который вынесет мозг.. все же, это не те места, за которые нужно биться..

[Slivon]

Думаю новичку свои навыки в вендинге надо обкатать на коммерческих точках, а потом уже внедряться в гос и мун структуры, т.к на первоначальном этапе бумажная волокита (сбор док-в для конкурса/тендера) покажется непосильной.

Изменено 9 апреля, 2015 пользователем Slivon

[Taper]

В МФЦ хорошо стоять - поток валом, спрос бешеный. Вот месяц назад был в Химках - стоит уникумовская спарка - пойло наливает несусветное, но народ все время новый и не в курсе этого, так что все равно берут

[KMR]

Здравствуйте, Уважаемые форумчане!

 

Возникло желание попробовать данный вид бизнеса. Много уже перечитал, вот - вот голова лопнет от информации, вот с местом ни как не могу определиться...    

Живу я в небольшом провинциальном городке примерно на 250 тыс. жителей. Аппаратов у нас не так много, но самые вкусные места, на мой взгляд ( такие как ж/д вокзал, институты и т.д.  ), уже заняты кофеавтоматами.

Долго блуждая по городу, заглядывая куда только можно, заметил, что в Пенсионном фонде и в Собесе нет ни одного автомата.  И тут возник вопрос: Неужели никто не догадался сюда поставить? Или может просто в таких учреждениях это запрещено? Просто народу там всегда тьма и сидят по-нескольку часов, да и сотрудников много.

 И вот хотелось бы узнать:

1. Как обстоят дела с этими местами у Вас в городах? 

2. Если там разрешат поставить автоматы, как думаете, будут ли они пользоваться спросом?

3. Какие кофематы лучше всего подойдут для таких учреждений?

 

Очень надеюсь на вашу помощь, уважаемые Гуру этого форума!

 

Заранее благодарен. 

 

Скорее всего Вам придется заключать договор на конкурсной основе. Конкурс должен инициировать арендодатель, т.е заказать за свой счет оценку места установки, организовать сам конкурс. Как правило, если у Вас нет знакомых в данных структурах или у них нет интереса, ничего этого не будет. Им наплевать на Вас, на Ваши автоматы и на ожидающих своей очереди действующих или будущих пенсионеров, которые возможно мечтают о чашечки кофе, а возможно и им наплевать и на кофе и на все остальное.

 

Но, дорогу осилит идущий. Дерзайте!

Изменено 10 апреля, 2015 пользователем KMR

[safroniy]

Не ставьте, слишком много усилий потратите и весь ваш энтузиазм пройдет..., поищите точку попроще, не пойдет-ищите новую....и так пока не найдете то что устраивает, удачи ))))

[aromat]

Кто подскажет,предложили мойку на 12 постов,аренду просят за кофейник и снек по 7000р,при переговорах, скинули до 5000р. за каждый,стоить ставить? Интересуюсь, так как раньше с мойками не работал,обещают толпу клиентов.

[ivan0707]

Наблюдаю тенденцию, чем меньше точка тем выше аренда. Жадность арендодателей не знает границ)). @aromat,договаривайтесь на %

Изменено 26 апреля, 2015 пользователем ivan0707

[Slivon]

Кто подскажет,предложили мойку на 12 постов,аренду просят за кофейник и снек по 7000р,при переговорах, скинули до 5000р. за каждый,стоить ставить? Интересуюсь, так как раньше с мойками не работал,обещают толпу клиентов.

Сейчас лето, спад продаж, клиенты будут гулять на улице, ждать своего коня!

Аренду не протянете, если сразу не договоритесь, то 2-3 мес достаточно чтобы узнать стоило ли того.

Сколько у мойки постов?

[ivan0707]

@Slivon,

предложили мойку на 12 постов

  

Больно круто 5тр

Изменено 26 апреля, 2015 пользователем ivan0707

[Slivon]

@Slivon,

предложили мойку на 12 постов

Больно круто 5тр

Каюсь, невнимательно прочитал

10 тыр на 2 автомата это много, думаю 5 тыр вполне разумная цена. Но с учетом что там 12 постов, то можно соглашаться на 7 тыр при условии установки 2 автоматов, а там сами смотрите после 2-3 мес.

[m-aksi-m]

Все зависит от количества людей, а не от количества постов. Конечно, если они на 12 постов открыли, значит продумывали же, наверное, будут авто или нет. У нас было так: на 4 поста-на точке продавалось по 15-20 ст-убрали. (они свое кофе сделали, но мы без аренды стояли). На другой точке 1 пост-те же продажи... Так что пробовать-это в любом случае нужно. Как вариант-если арендатор упертый, ну можно на месяц хотя бы по его условиям поставить, а там увидите и определитесь. Расчет прост, Вы же сами знаете: 10-15% от выручки-это аренда, то есть в вашем случае выручка должна составить 40-50т.р. (ну грубо). При средней цене напитка в районе 30 р. должно продаться около 1300-1500стак., то есть в день 43-50 ст. У меня на 4 постах в хорошие дни на калибросе доходило до 70 ст. в день. Все зависит от сезонности... А вообще на мойках сейчас продажи начинают падать. 

P.S. По поводу прибыли, которую Вы должны получать, Вы должны сами определится. Кроме Вас никто не посчитает ваши постоянные и переменные затраты. У меня товарищ при выручке 40т.р. платит аренду 8 т.р. Говорит что у него чистыми 15-20 получается и ему хватает...

[Виньпус]

Ни фига себе мойка.12 постов.Если люди не глупые и всё хорошо просчитали,прежде чем отгрохать такую моечную фабрику,то это должно быть ну очень оживлённое место.Следовательно автоматы должны качать.

[Slivon]

Ни фига себе мойка.12 постов.Если люди не глупые и всё хорошо просчитали,прежде чем отгрохать такую моечную фабрику,то это должно быть ну очень оживлённое место.Следовательно автоматы должны качать.

Как подумаю про 12 постов, похоже золотое место будет. Ведь сейчас время играет важную роль, никому не хочется стоять и ждать очереди, все поедут именно сюда.

Смотрите не профукайте, а то мы Вам тут советуем, а конкурент не дремлет, придет и согласится на выдвинутые ранее условия.

Мойке как и Вам нужно раскрутиться за короткий срок, поэтому предложите поэтапную оплату аренды, к примеру в первые 3 месяца предложите арендатору прописать в договоре минимум, как раз снимите с себя риски, потом уже будут видны продажи, тогда уже можно давить на жалость.

Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Slivon

[Uylisss]

 

Ни фига себе мойка.12 постов.Если люди не глупые и всё хорошо просчитали,прежде чем отгрохать такую моечную фабрику,то это должно быть ну очень оживлённое место.Следовательно автоматы должны качать.

Как подумаю про 12 постов, похоже золотое место будет. Ведь сейчас время играет важную роль, никому не хочется стоять и ждать очереди, все поедут именно сюда.

Смотрите не профукайте, а то мы Вам тут советуем, а конкурент не дремлет, придет и согласится на выдвинутые ранее условия.

Мойке как и Вам нужно раскрутиться за короткий срок, поэтому предложите поэтапную оплату аренды, к примеру в первые 3 месяца предложите арендатору прописать в договоре минимум, как раз снимите с себя риски, потом уже будут видны продажи, тогда уже можно давить на жалость.

 

Slivon дело предлагает. 10ка действительно многовато. с учетом лета и спада продаж сезонного. а так, если покатит, золотая жила будет

[Slivon]

Ни фига себе мойка.12 постов.Если люди не глупые и всё хорошо просчитали,прежде чем отгрохать такую моечную фабрику,то это должно быть ну очень оживлённое место.Следовательно автоматы должны качать.

Как подумаю про 12 постов, похоже золотое место будет. Ведь сейчас время играет важную роль, никому не хочется стоять и ждать очереди, все поедут именно сюда.

Смотрите не профукайте, а то мы Вам тут советуем, а конкурент не дремлет, придет и согласится на выдвинутые ранее условия.

Мойке как и Вам нужно раскрутиться за короткий срок, поэтому предложите поэтапную оплату аренды, к примеру в первые 3 месяца предложите арендатору прописать в договоре минимум, как раз снимите с себя риски, потом уже будут видны продажи, тогда уже можно давить на жалость.

Slivon дело предлагает. 10ка действительно многовато. с учетом лета и спада продаж сезонного. а так, если покатит, золотая жила будет

Думаю как раз после самого первого поста, бывалым вендорам легко будет найти такую мойку. А может уже жадность арендодателя присутствует, один предложил 5 тыр за установку каждого автомата, следующий 7 тыр, арендатор решил подзаработать на этом и следующему озвучил 10 тыр Изменено 27 апреля, 2015 пользователем Slivon

[aromat]

Спасибо,за советы,я похоже был первым,думаю встанем.