АРЕНДА

[mark-mark]

с недавнего времени в нашей деревне все лпу перешли от города в область, в результате теперь требуют арендовать 5 кв.м. + оплатить оценку и проведение торгов (порядка 15 т.р.)...кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой и что делать,как быть...

[normal-one]

хм, а раньше вы что, на халяву ставили что ли?

[отто]

Не знаю как насчет 5 метров, но торги точно не нужны, они должны проводится только если площадь отчуждаемая, те дверь-замок, если нет этого то торги проводить не надо. Это с Урала кто-то рассказывал, у них по этому поводу есть 2 судебных решения уже.

[normal-one]

очень хотелось бы посмотреть на это. вроде в законах нет таких лазеек про отчуждаемое-неотчуждаемое. Есть только про "оперативное управление с согласия собственника"

[отто]

На форуме вроде есть ветка НААТ, спросите там у юриста, ему высылали копии судебных решений, при мне с ним разговор был.

[дядя Веня]

очень хотелось бы посмотреть на это. вроде в законах нет таких лазеек про отчуждаемое-неотчуждаемое. Есть только про "оперативное управление с согласия собственника"

У два кофейника в одном и том же ВУЗе, в разных территориально корпусах. Площадь 1,5 кв.м. Имущество на "оперативном управлении". В первом случае собственник - муниципалитет, аренда - 500 руб, без торгов, от ВУЗа - только ходатайство в имущественный фонд, договор аренды непосредственно с фондом. Второй - относится к "федеральному" имуществу. Торги по тендеру обязательны. Аренда - 4000 руб. по оценке независимой (как мне объяснили, ВУЗ сам примерную стоимость оценки им говорит, и они уже ее официально подтверждают). Спрашивал почему так, обхяснили: разные законодательные акты у федерального и муниципального имущества. Поэтому в одном случае - тендр, оценка, в другом - просто договор аренды. Т.е. вопрос только в собсвеннике имущества. Это Урал.

[mark-mark]

попытаюсь одним сообщением прокомментировать все вышенаписанное, заодно уточнить и свою проблему.

ранее платил за аренду и все (причем допускалось арендовать 3 кв.м.)

сейчас минимум уже 5, к тому же самостоятельно оплачиваешь оценку площади + само проведение торгов. все офиуиально и никаких других вариантов (как например образец договора на сайте бахилкина) не проходит. то есть остается лишь один вариант - убирать и продавать все, пусть и небольшое, но все же ВСЕ оборудование...вот и обращаюсь к Вам, уважаемые форумчане, может подскажете как поступить

[normal-one]

стойте без оформления пока, кормите главврача завтраками, а комитет имущества надо убеждать что они неправы, не по закону работают. Если совсем ничего не помогает, просить писать письменный ответ на ваш письменный запрос о проведении конкурса (угроза настучать на чиновников в ФАС), но это крайний случай, лучше по хорошему договариваться

[mark-mark]

обращался к юристу одной из больниц. разработали договор возмездного оказания услуг, но и его администрация не пропустила. интересно,насколько что законно,я имею ввиду то,на что Вы указали.получается,что аукцион ведь нужен мне, поэтому я и вынужден платить, а то что 5 метров - это чисто областная поправка. завтра буду пробиваться в администрацию за нормальными объяснениями-посмотрю что из этого выйдет - и с Вами инфой поделюсь, может окажется обоюдно полезной

[normal-one]

5 метров - это не областная поправка, а нежелание чиновника выполнять свою работу. можете эксперимент провести: попросите у него ЗАКОН, устанавливающий минимальную площадь в 5 метров. В ответ вы услышите много всякого бреда, личную обиду, но никакого документа вам предъявлено не будет.

что касается оценки, то оценка за 20 тысяч - это бизнес какого-то начальника вашего чиновника. Оценку делать надо чтобы определить ставку аренды. Но при этом нигде не написано, что оценку может проводить одна-единственная компания. Можете тоже провести эксперимент, подобный предложенному.

оценка площади независимым оценщиков не в Мск стоит порядка 1 тысячи рублей, никак не двадцать.

[mark-mark]

спасибо за комментарий. открываете глаза на наш чиновничий аппарат, до которого кстати вот уже неделю не могу достучаться. единственная поправка, указывая 20 тысяч (точнее 15), я имею ввиду оценку 3-5 т.р. и публикацию в специализированной региональной газете о проведении аукциона - 10т.р.

неужели только наш регион отличается таким обдираловом?

[normal-one]

указывая 20 тысяч (точнее 15), я имею ввиду оценку 3-5 т.р. и публикацию в специализированной региональной газете о проведении аукциона - 10т.р.

вот это сильно! такого я еще не слышал

тогда заплатите спокойно за оценку, пусть организовывают конкурс, дайте согласие оплатить за публикацию в газету по принципу: "позже (денег сейчас нет)" и ничего не платите. А когда конкурсная документация будет готова просите официальный прайс на публикацию в этой газете.

для справки: газета "задрющенские вести" существует на средства бюджета и выполняет одну-единственную задачу: публиковать законы, постановления, объявления и прочие результаты работы местных властей (в коммерческих-то газетах деньги надо платить!). Разумеется, публикация конкурсов входит в задачи администрации и этой газеты (об этом и в законе о защите конкуренции написано), поэтому вы платить ничего не должны за то, что кто-то делает СВОЮ работу.

[mark-mark]

ну что же...с понедельника (как получится встретиться с представителем администрации) выхожу на тропу войны. спасибо за консультацию, буду держать в курсе происходящего

[normal-one]

ну и как, получилось победить чиновников?

[SerGuN]

доброе время суток

решил участвовать в аукционе по аренде мест под аппараты по продаже бахил( в аукционе участвуют все основные ЛПУ города).Вопрос к людям работающим в этом направлении-сколько максимально разумно установить цену аренды???Поделитесь пожалуйста опытом.

[bingo]

а стартап какой? должны были указать начальную оценочную стоимость ниже которой нельзя и дальше по нарастающей.

[normal-one]

доброе время суток

решил участвовать в аукционе по аренде мест под аппараты по продаже бахил( в аукционе участвуют все основные ЛПУ города).Вопрос к людям работающим в этом направлении-сколько максимально разумно установить цену аренды???Поделитесь пожалуйста опытом.

скажите город ваш, а то люди "работающие в этом направлении" вам точно не ответят

[SerGuN]

а стартап какой? должны были указать начальную оценочную стоимость ниже которой нельзя и дальше по нарастающей.

так хочется узнать разумный конец этой нарастающей, а стартап около 500руб.

[bingo]

Уже не мало! сколько бахильник приносит? вот и должен предел быть 10-20% от выручки. у меня в вузе примерно на все про все 20% выходит это с арендой+хозобслугой+ндс.

[CHEL]

Скажите, как сам по себе такой аукцион проходит? Заявляется энная сумма аренды готовая к уплате сторонами. И выбирается большая.

Эта заявка одномоментная или стороны по ходу дела могут ее повышать с целью перебить оппонента?

[bingo]

еще не знаю. только ждем. но не как тендер. собирают всех и начинают руками махать кто больше даст.

[CHEL]

Сорри, вопрос был для SerGuN.

Повторюсь скажите, как конкретно у вас сам по себе такой аукцион проходит?

1. Заявляется единожды энная сумма аренды готовая к уплате сторонами. И выбирается большая.

2. По ходу дела стороны могут повышать суммы аренды с целью перебить оппонента?

[bingo]

тендер пункт -1

аукцион пункт -2 ( вот сейчас будет так)

[SerGuN]

Сорри, вопрос был для SerGuN.

Повторюсь скажите, как конкретно у вас сам по себе такой аукцион проходит?

1. Заявляется единожды энная сумма аренды готовая к уплате сторонами. И выбирается большая.

2. По ходу дела стороны могут повышать суммы аренды с целью перебить оппонента?

Да объявляется начальная цена лота, претенденты по ходу аукциона повышают цену, кто больше дал тот и выиграл.

Собственно я из-за этого и создал тему - до какой суммы резонно бороться?? Реально не нашол сколько приносит бахильник, скажите хотя бы сколько людей В центральной больнице могут купить бахилы(100,200,300)??

Уже не мало! сколько бахильник приносит? вот и должен предел быть 10-20% от выручки. у меня в вузе примерно на все про все 20% выходит это с арендой+хозобслугой+ндс.

если 500 уже не мало, то сдается мне аукцион опять не состоица, даст какая нибудь дура 3000, а потом опять в кусты.

Скажу я вам други херня эти аукционы.....

[CHEL]

3000 и в отказ? Санкции предусмотрены за это?