АРЕНДА и ПОИСК МЕСТ

[yakub]

ищите другое место, зачем Вам вкалывать на чужой кошелек!

[Holland и Holland]

Да для Венсона 13 000 это уже хорошая выручка. Ваш то даёт столько на этой точке? Если нет, то у меня вопрос - с Вами то всё в порядке? Аренда по моему вообще не должна превышать 10-15 % от выручки.

[МультиВенд]

у меня в одном месте аренда 15% и меня жутко жаба душит, когда по 4тр отдаю

а вы говорите 13тр!

лучше уж найдите место без аренды, которое будет давать меньше в 3 раза, а чистой прибыли столько же! да еще и сами будете чувствовать человеком, да и автомат не замучаете!

а представьте, если будут поломки!

[Bambr]

Вы им 13 тысяч, а себе только семь? Что ж за бизнес получается? 65 на 35 в процентах выходит, не много ль?

[АТС]

У меня в городе в Реале у витрины с выпечкой стоят 3 или 4 автомата (не моих). когда я хотел туда тоже влезть мне назвали сумму аренды около 5 т.р. в месяц. я не стал дергаться. Но ведь если люди стоят в таком месте - значит отбивается.

[SV]

Не факт что у Вас будет 30000 выручки в продуктовом гипермаркете. По моему опыту в районе 20000, больше только в декабре, перед праздниками. А если какой-нибудь простой автомата? Я бы не стал ставить с таким раскладом. Помню даже на 6000 аренды не согласился в подобном месте, хотя  по словам арендодателя платежные терминалы платят столько и не морщатся.

[МультиВенд]

Помню даже на 6000 аренды не согласился в подобном месте, хотя  по словам арендодателя платежные терминалы платят столько и не морщатся.

с платежниками и смысла нет сравнивать, там обороты другие! )

[DurMachina]

Нет, нет и еще раз нет. Такая аренда выгодна при выручке 100.000 в месяц, но это практически невозможно.

[Ген_надий]

Да и поинтересуйтесь, не стоял ли там ранее другой автомат?

[Сочуствующий]

Да и поинтересуйтесь, не стоял ли там ранее другой автомат?

очень логично, просто арендодатель снимает пенку.

[vendos]

дядя Веня если тебя устраивает конечная сумма осевшая в твоем кармане, в чем вопрос? да хоть 30 тыс. аренда, главное тебе приятно.

ЗЫ. Сам больше 10% стараюсь не платить.

[отто]

Они отталкиваются от аренды которую платят банкоматы, отсюда такая большая цифра. Но 10к прибыли он все равно будет давать, точнее как правило дают в таких местах автоматы. Я бы попробовал постоять, а там уж делал выводы. А по поводу больших аренд, с этим надо учится работать, рынок на пределе насыщения, предложений по установке море, арендные ставки будут расти.

[slava916]

Надо учесть немаловажный фактор сезонности... А если в каком-то месяце будет 20т.р.? Будуте на аренду батрачить, 2 раза в неделю обслуживать автомат, а в итоге 0 результат. Неправильно.

[a_bull]

Привет - дело принципа... Я бы не стал, назло... Я стоял на автостанции с арендой - 3 500 рублей. Надо было просто посмотреть это место, проверить... Итог - для моего колхоза - пойдет, можно было и стоять, но 3 500 - это дохрена, даже при соотношении прибыль/аренда 65/35, но если наоборот - бред полнейший, даже если и 7 килорублей остается... А если будут месяца, когда не будет оставаться.... Лучше за 10 000 тогда в аренду сдать... или вообще за 5-7 000...

Так вот - когда подняли мне на 4 500 - сказал, ходите лесом - так и сказал... Дураков нет.... Не хотите 3 500 рубля ложить в засаленный карман - отдыхайте.... И они отдыхают, а я один фиг стану через 3 месяца напротив с арендой в 2 500 в год...

Сейчас хожу с высоко поднятой головой, потому как не дал себя поработить, эксплуататоры хреновы. А вы - 13 000 становиться или нет???

нет !!!

нет !!!

нет !!!

Ведь там не дураки сидят, потом другие будут звонить (эксплуататоры) и спрашивать: - А за сколько у вас кофейник стоит??? Кто смолчит, а кто и выпалит - 13 000.... Потом встань пойди на нормальное место с нормальной арендой... Как то так.

Не ужели нет мест с продажами 20 стаканов и без аренды или же с таковой, но не более 10 % ??? Знаете - не верю... И совесть будет чиста вендинговая )))) и характер потренируете....

Извините за эмоции. Успехов Всем и процветания. Храни вас, Господь.

[дядя Веня]

Услышал правду во всех отзывах. Поставлю, и один месяц отработаю. Если сниму меньше чем тысяч 35-40, уберу автомат и буду жалеть, что кое-кого не послушал (а потом таким же как и я буду советы дельные давать, чтоб не вздумали ставить). Впрочем, судя по разговрам местного руководства (а основное руководство сети в находится в мегаполисе), они могут попробовать потом письмо послать наверх, чтобы мотивированно (с приложением моих цифр), срезать аренду на более разумную. В любом случае, данные им надо предоставить реальные. А если получится срезать аренду впоследствии, то можно месячишко и помучиться. В общем, буду отталкиваться от вала за месяц, а уж потом делать выводы. Хочу верить, что он превзойдет ожидания - гипер очень крупный, новый (никто там не стоял), и место рядом с закусочной, в которой за кофе надо в очереди минут двадцать отстоять в будний день. Одним словом, прогнозы моей фантазии перспективные, а настоящие... только время покажет.

[dendom]

это ж 420 у.е!!!!!!!!!!!!!!!!! Я при средних 30ст\день поспешил предложить плату 75у.е/месяц, чтобы быть вне конкупенции и поставить свой Кофейник, и то теперь жалею что так много платить придется.

[К-Вендинг]

стоит ТА в аналогичных условиях

ТА комбинированный (зерно+растворимый)

только были условия они не продают свой чай и кофе

в итоге выручка в районе 28 000 р

зато после этого мы получили еще пару точек и начали поступать предложения где условия диктовали мы

на ТА есть вся инфа о нас с контактами

так, что ставьте и смотрите, что будет

p.s. делай, что умеешь и будь, что будет.

[normal-one]

Впрочем, судя по разговрам местного руководства (а основное руководство сети в находится в мегаполисе), они могут попробовать потом письмо послать наверх, чтобы мотивированно (с приложением моих цифр), срезать аренду на более разумную.

вы как будто первый раз по арендаторам ТЦ ходите вас разводят как ребенка, а принимаете все за чистую монету. Если согласитесь с арендой хоть раз, дальше пути назад не будет.

Вы просто поставьте себя на место арендодателя. И что получится? А вот что:

1. плевать вы хотели чем будут заниматься ваши потенциальные арендаторы (главное, чтобы ничего противозаконного не совершали), поэтому что банкомат, что кофейник, что палатка с цветами - все едино.

2. ваша цель - максимум выручки

3. сколько стоит ваша площадь вы не знаете (потому что только открылись)

4. учитывая эти входящие данные, стратегия приносящая максимальную выручку может быть только одна - зарядить максимально возможную ставку аренды и посмотреть как реагируют арендаторы. Кто-то встанет, кто-то нет. Подождать пару-тройку месяцев, если свободные площади останутся - немного снизить аренду и подождать еще 2-3 месяца. Повторять, пока не сдадутся все площади.

5. При таком подходе один и тот же метр будет стоить для разных арендаторов разную цену, зато тот кто придет первым (а он платит максимальную аренду) выбирает лучшие метры.

6. все остальные стратегии сдачи площади в аренду дают выхлоп ниже описанного.

поэтому вывод лично для вас очень простой:

1. встанете за озвученную аренду - значит вы ее тянете, никто ее снижать не будет

2. чем дольше вы ждете и не встаете туда, тем ниже будет ставка аренды. Правда есть риск что прибежит сумасшедший конкурент и поставит свой автомат первее вас

[Сергей М]

Жадность арендодателей не победить, но можно попробовать их уговорить на тестовую установку автомата... заключив с ними договор "молчания" об итогах теста. Если, их уломать на тест не получиться, внести предоплату за половину месяца и протестить точку самому. В любом случае торговаться с ними до конца..доказывая  неоправданность высокой аренды. В процессе переговоров - выдвигать обоснованность высокой аренды... 13000 Х 3 = 39000 руб. -  только после этой суммы, Вы начнете видеть свои деньги..Не пытайтесь необдуманно наступать на "грабли"...мест еще достаточно много и за меньшие деньги!! Не плодите и не кормите яйцеголовых,жадных - дармоедов-арендодателей!!! Не ведитесь на их уговоры!! ИМХО наф!!  Будьте,  Дядей Веней - а, не мальчишкой которого легко - одурачить и обмануть. :-| :-X

[дядя Веня]

2. чем дольше вы ждете и не встаете туда, тем ниже будет ставка аренды. Правда есть риск что прибежит сумасшедший конкурент и поставит свой автомат первее вас

Так то оно так. А самое интересное в том, что поначалу цена была около 6 000. Они ее даже согласовали с верхним руководством. Потом вдруг пришло указание по сети, чтобы на любой вендинговый автомат установить 13000. Местное руководство само в шоке, это не развод лоха (знаю точно), поэтому и хотят писать обоснованные письма на неразумность такого увеличения. Я лично хочу поробовать только потому, что все-таки рассчитываю сбросить стоимость аренды, верю, что одумаются. Т.е., хочу двух зайцев убить: 1) зайти первым; 2) за приемлемую именно в этом месте аренду, а не 13000 тысяч (ужас какой-то, даже писать стыдно...)

[Сергей М]

Аренду уже не сдвините...зайцы остануться - живыми..не будьте мазохистом от вендинга..ищите другие места!! :-|

[К-Вендинг]

лучше встать на входных зонах

а то, что аренду не сдвинуть это точно, да и потом она будет каждый год повышаться

аппетит приходит во время еды

если у вас несколько ТА, то можно найти точки с лучшими условиями, смотрите на абсолют

а если у вас сеть из нескольких сотен - то вставайте

[a_bull]

Жадность арендодателей не победить, но можно попробовать их уговорить на тестовую установку автомата... заключив с ними договор "молчания" об итогах теста. Если, их уломать на тест не получиться, внести предоплату за половину месяца и протестить точку самому. В любом случае торговаться с ними до конца..доказывая  неоправданность высокой аренды. В процессе переговоров - выдвигать обоснованность высокой аренды... 13000 Х 3 = 39000 руб. -  только после этой суммы, Вы начнете видеть свои деньги..Не пытайтесь необдуманно наступать на "грабли"...мест еще достаточно много и за меньшие деньги!! Не плодите и не кормите яйцеголовых,жадных - дармоедов-арендодателей!!! Не ведитесь на их уговоры!! ИМХО наф!!  Будьте,  Дядей Веней - а, не мальчишкой которого легко - одурачить и обмануть. :-| :-X

Не плодите и не кормите яйцеголовых,жадных - дармоедов-арендодателей!!! Не ведитесь на их уговоры!!

Сереж, Вы правы - я с Вами согласен, как всегда !!! Так держать !!!

Стоит раз согласиться - потом обратки уже не будет....

Так то оно так. А самое интересное в том, что поначалу цена была около 6 000. Они ее даже согласовали с верхним руководством. Потом вдруг пришло указание по сети, чтобы на любой вендинговый автомат установить 13000. Местное руководство само в шоке, это не развод лоха (знаю точно), поэтому и хотят писать обоснованные письма на неразумность такого увеличения. Я лично хочу поробовать только потому, что все-таки рассчитываю сбросить стоимость аренды, верю, что одумаются. Т.е., хочу двух зайцев убить: 1) зайти первым; 2) за приемлемую именно в этом месте аренду, а не 13000 тысяч (ужас какой-то, даже писать стыдно...)

Я лично хочу поробовать только потому, что все-таки рассчитываю сбросить стоимость аренды, верю, что одумаются.

Желаю удачи, но это бред полнейший. Я тоже так думал, и не раз. Написал письмо, что так мол и так, считаю аренду в 3 500 - не приемлимой (вдумайтесь !!! 3 500 - это не 13 000 !!!), что надо понижать... А они мне с Нового Года, конечно дорогой ты наш лох, с Нового Года тогда плати 4 500 рублей - инфляция. Какая нахрен инфляция....? Думал происки конкурентов - ан  нет, просто тупоголовость арендателей - поработителей.

Будьте мужиками, не видитесь. Я тоже новичок и не до конца понимал фразы: "типа ищите места без аренды, или же с 10% - думал, какая разница, что мол жалко заплатить 1-2...13 000 аренды, когда место того стоит??? А потом понял: - не всегда получается это сделать...

Думайте сами, но уверен в одном: сами убежите оттуда, тем более работать по большому осталось месяца 3, потом лето....

[Bambr]

Обычно в таких торговых сетях очень хитрые договора. Очень трудно разорвать их, предоплату потребуют сразу за пару-тройку месяцев.

[Alikkk]

какой город-то у Вас?