Российский аукционный дом (РАД) выставил на торги находящийся в залоге у Сбербанка имущественный комплекс «Уникум» на ул. Уральской, 13. Аукцион на понижение со стартовой ценой в 821,9 млн руб. и ценой отсечения в 622,5 млн руб. намечен на 25 апреля, говорится на сайте РАД. Шаг понижения — 3,98 млн руб.
На торги единым лотом выставлены четыре административно-производственных помещения общей площадью около 11 000 кв. м, бумажный цех площадью 8200 кв. м, а также около 150 объектов движимого имущества, включая производственные линии. Вместе с собственностью на помещения покупателю перейдут права аренды 1,8 га земли до 2053 и 2055 гг. Имущество находится в залоге у Сбербанка, говорится на сайте РАД.
Собственником имущества является ООО «Вегас», эта компания, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит швейцарской «Уникум инвестмент АГ».
«Вегас» входит в группу компаний «Уникум», сообщил гендиректор «Вегаса» Валерий Попов. Президент «Уникума» — Борис Белоцерковский. В 2005 г. Forbes оценивал состояние Белоцерковского в $340 млн, с тех пор предприниматель не входил в «золотую сотню».
Белоцерковский рассказал «Ведомостям», что два года назад продал производство на Уральской улице менеджменту и больше не имеет к нему отношения. Он говорит, что не занимается производством вендинговой техники, сконцентрировавшись на операционной деятельности.
«Уникум» — один из крупнейших российских производителей оборудования для индустрии самообслуживания, с 2005 г. компания развивает производство платежных и банковских терминалов, торговых автоматов, говорится на сайте компании. До июля 2009 г., когда был введен запрет на игорный бизнес, основным профилем «Уникума» было производство игровых автоматов. Единственное производство «Уникума» расположено в Петербурге на ул. Уральской, 13, сообщил представитель компании.
Покупатель может реконструировать недвижимость под бизнес-центр и паркинг, но снести их нельзя из-за охранных обязательств, считает представитель РАД. Фасадное здание не выставлено целиком, поскольку имеет других совладельцев, добавляет представитель РАД.
«Вегас» рассматривает возможность приобрести участок для производства вендингового оборудования за пределами города, но пока место не выбрано, рассказывает Попов. Имущество на Уральской выставлено на торги, поскольку его продажа будет более эффективна, чем сохранение производства на этом месте, добавляет он. Сумму долга перед Сбербанком менеджер не называет, но уточняет, что цена отсечения в 622 млн руб. его покроет.
В пресс-службе Северо-Западного Сбербанка вчера не комментировали ситуацию.
У «Вегаса» больше нет активов, объемы производства у компании низкие, поэтому было принято решение о продаже комплекса, рассказывает источник, знакомый с собственником.
Найти покупателей на такой лот будет непросто, считает руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин. Даже цена отсечения лота завышена к рыночной примерно в два раза, если речь идет об офисной функции, объясняет он.
Источник Ведомости
